什么是律師見證、律師見證常用場合、香港律師見證
律師見證是指律師接受當(dāng)事人的委托或申請，以律師事務(wù)所和見證律師的名義，就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性審查證明的非訴訟業(yè)務(wù)活動。
哪些事務(wù)可以委托律師進(jìn)行見證？
(一)各類經(jīng)濟(jì)合同的簽訂與履行行為，如訂立借款合同;
(二)各種委托代理關(guān)系，如商品房買賣中委托律師代辦房產(chǎn)證、銀行按揭貸款業(yè)務(wù)中委托律師辦理按揭手續(xù)等;
(三)繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、侵害等民事行為。
律師見證有何作用
1.律師的審慎審查義務(wù)
見證律師能審慎審核合同雙方的主體資格、資信情況是否良好等基本情況，以便掌握當(dāng)事人的基本資料及信譽(yù)度，在合同訂立時給予合同各方詳細(xì)說明。
2.提供專業(yè)的板式設(shè)計(jì)及全程法律咨詢解答
訂立書面協(xié)議時，因當(dāng)事人不是專業(yè)法律人士，不熟悉我國法律法規(guī)，容易書寫不符合法律規(guī)定的條文。此時，可以一并委托律師對個別條款進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷募疤钛a(bǔ)相應(yīng)法律約束條款。
3.促成雙方誠信履行合同，防止違約糾紛的發(fā)生
如果合同雙方是真心誠意履行合同，一般是不會抗拒法律人士的介入，律師見證，可以消除雙方疑慮，對外建立良好的信譽(yù)和社會認(rèn)同，有效促使當(dāng)事人善意履行合同。
律師見證的常見場合
（一）以按揭貸款買房為例
1.按揭貸款律師見證的工作是這樣進(jìn)行的：
（1）《按揭合作協(xié)議》簽訂階段：律師向開發(fā)商介紹律師參與按揭業(yè)務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)及各金融機(jī)構(gòu)辦理按揭業(yè)務(wù)的概況，根據(jù)開發(fā)商選定的金融機(jī)構(gòu)的要求整理按揭項(xiàng)目資料，協(xié)助開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)簽訂《按揭合作協(xié)議》。
（2）客戶簽訂商品房買賣合同階段：律師向客戶介紹辦理按揭所需資料，見證貸款資料的簽署，根據(jù)客戶委托參與商品房買賣合同的簽訂。
（3）按揭手續(xù)辦理階段：律師整理客戶所提交的資料，向銀行遞交客戶申請資料，申請資料經(jīng)銀行審批后，協(xié)助銀行辦理放款手續(xù)。
2.委托律師辦理按揭手續(xù)對按揭各方的好處：
01.對于開發(fā)商
（1）按揭律師是專業(yè)辦理按揭業(yè)務(wù)的，與各金融機(jī)構(gòu)具有良好的合作關(guān)系，并且熟悉各金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行利率上浮幅度、按揭額度、按揭期限、審批放款期限、按揭條件等，以便開發(fā)商選擇理想的按揭銀行；
（2）律師對各金融機(jī)構(gòu)按揭貸款所需資料及要求比較了解，減少因資料不齊而多次勞頓，既節(jié)省時間又節(jié)省費(fèi)用和人員；
（3）由于律師的參與，金融機(jī)構(gòu)減少了工作程序，提高了工作效率，使開發(fā)商能夠在最短的時間內(nèi)取得客戶的按揭貸款，加快開發(fā)資金的回籠，增加開發(fā)速度。
02.對于購房按揭客戶
（1）按揭需簽署的資料繁雜多樣，內(nèi)容專業(yè)性強(qiáng)，律師的參與可以減少客戶辦理繁雜的按揭手續(xù)和不必要的支出；
（2）律師對按揭手續(xù)和各金融機(jī)構(gòu)的要求熟悉，可以事先按照按揭銀行要求準(zhǔn)備資料，有效保障貸款的審批，安全性高；
（3）客戶辦理按揭的同時可以就相關(guān)法律問題向?qū)I(yè)律師咨詢。
03.對于按揭銀行
（1）律師運(yùn)用其豐富的法律知識，對按揭手續(xù)中的法律漏洞，及時向銀行提出法律建議，降低按揭銀行的信貸風(fēng)險；
（2）貸款客戶的前期資信調(diào)查、貸款資料的整理由律師負(fù)責(zé)，簡化了銀行工作人員的工作程序，提高工作效率；
（3）貸款客戶的前期資信調(diào)查、貸款人提供資料的真實(shí)性等都由律師向銀行出具《律師見證書》，審查貸款客戶的資信狀況、資料的真實(shí)性等風(fēng)險都轉(zhuǎn)移到律師事務(wù)所承擔(dān)。
（二）商品房買賣中委托律師事務(wù)所辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證辦理流程繁瑣，開發(fā)商如果自己辦理，則需要增加工作人員，另外還要和政府相關(guān)部門處理好關(guān)系，這兩者都會耗費(fèi)大量的人力、物力，委托專業(yè)的律師事務(wù)所辦理房產(chǎn)證能保證辦理的時間和數(shù)量。
首先，專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)多年來一直從事辦理業(yè)務(wù)，與房產(chǎn)證辦理窗口的關(guān)系維護(hù)得非常好；
第二，開發(fā)商僅需要安排少數(shù)工作人員和律師事務(wù)所對接管理相關(guān)辦理事項(xiàng)，節(jié)省人力和費(fèi)用；
第三，專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)熟悉辦理房產(chǎn)證所需的材料和手續(xù)，能高效完成辦理業(yè)務(wù)。
（三）以二手房買賣合同為例
房屋的買賣交易過程中存在諸多不確定因素，巨額的交易資金伴隨著較大的交易風(fēng)險。
房屋交易過程中，律師見證可以起到以下作用：
1.見證雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。經(jīng)過律師見證的合同，雙方均無法否認(rèn)內(nèi)容的一致性，各自的交易意愿以及在合同中的簽名、按手印的真實(shí)性、自愿性；
2 .見證律師監(jiān)管合同履行過程。雙方按合同約定履行各自義務(wù)或變更合同原約定，須將履行結(jié)果告知見證律師并在律師處進(jìn)行書面留底備案，確保合同履行過程中的各種問題都能以證據(jù)形式保存；
3.委托見證律師作為資金保管人。律師受《中華人民共和國律師法》約束，受律師事務(wù)所、律師協(xié)會、司法局的直接管理，因此律師作為一名客觀的第三人可信度較高。資金的保管可保證賣方能按約定如期、足額收取到房款，買方可免除資金安全的擔(dān)憂。
（四）以遺囑繼承為例
由于法律知識的匱乏，很多遺囑人訂立的遺囑會有或多或少的瑕疵，或者多次變更遺囑。為了避免日后發(fā)生糾紛，遺囑人在訂立遺囑時最好找律師作見證。
首先，律師可以根據(jù)遺囑人的需求為當(dāng)事人代書遺囑，并根據(jù)自己的專業(yè)法律知識確保遺囑的合法有效；
其次，遺囑人若對有關(guān)的財產(chǎn)分割事項(xiàng)有疑問，律師會提出合理的建議，避免因處分非個人財產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑中部分財產(chǎn)分割無效；
另外，司法實(shí)踐中，由律師見證的遺囑，即使日后繼承時發(fā)生糾紛，通常是可以作為認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)，法院會予以支持。
香港律師見證
是指律師事務(wù)所接受當(dāng)事人的委托或申請，指派具有律師資格或法律職業(yè)資格，并有律師執(zhí)業(yè)證書的律師，以律師事務(wù)所和見證律師的名義，就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性謹(jǐn)慎審查證明的一種律師非訴訟業(yè)務(wù)活動。
香港律師見證通常的兩個目的：
1 見證某一法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性；
2 見證某一法律行為或法律事實(shí)的合法性。
香港律師見證過的物件，在香港可否直接使用，相關(guān)部門是否接受？
從法律屬性上看，只要該香港律師有政府相關(guān)所要求具備的從業(yè)資格及文書，那么該律師見證過的物件，在香港一般是可以使用的。
香港律師見證應(yīng)堅(jiān)持以下幾個原則：
1 律師見證應(yīng)首先要嚴(yán)格審查核實(shí)當(dāng)事人的主體資格；
2 律師見證還應(yīng)勤勉盡責(zé)、嚴(yán)格審查核實(shí)見證事項(xiàng)的真實(shí)性；
3 律師見證的法律文書既要符合法定的實(shí)質(zhì)要件；也要符合法定的形式要件;
4 律師見證應(yīng)堅(jiān)持回避原則，不宜以律師執(zhí)業(yè)身份為自己的親友作見證；
5 律師見證應(yīng)堅(jiān)持自愿、公平、直接和客觀的原則；
6 律師對法定的強(qiáng)制公證事項(xiàng)不得見證；
7 律師見證業(yè)務(wù)程序要完備，見證書內(nèi)容要符合要求。
