近日，有陽(yáng)光網(wǎng)友留言咨詢關(guān)于房屋贈(zèng)與手續(xù)在香港如何辦理的問(wèn)題，記者咨詢廣東兆達(dá)律師事務(wù)所律師黎嬌燕做出詳細(xì)解答。
網(wǎng)友李先生留言稱，其父親在東莞市石龍鎮(zhèn)擁有一套三層高的民房，想贈(zèng)與給他，但由于他人在香港，不知道具體的贈(zèng)與手續(xù)如何辦理，贈(zèng)與書應(yīng)該提交到哪個(gè)部門，有哪些款項(xiàng)需要支付。
只有直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、法定繼承人遺囑繼承人三種情形可對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，除上述情況外贈(zèng)與需繳稅的稅率為20%。
對(duì)此，廣東兆達(dá)律師事務(wù)所律師黎嬌燕表示，如果贈(zèng)與合同在香港簽訂，需委托具備中國(guó)委托公證人資格的香港律師辦理合同公證事項(xiàng)，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章，才能發(fā)往內(nèi)地使用。贈(zèng)與合同提交至石龍房管所，地址：東莞市石龍鎮(zhèn)中山中路26號(hào)。
贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)由合同雙方本人到場(chǎng)辦理，如本人無(wú)法到場(chǎng)，需授權(quán)委托給第三人代為辦理，授權(quán)委托書同樣需要公證。
此外，除提交贈(zèng)與合同外，還需提供：
（1）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》（如自建房須持已過(guò)戶的《土地使用證》）；
（2）贈(zèng)與公證書；
（3）有效身份證明；
（4）廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）辦證證明；
（5）中華人民共和國(guó)契稅完稅證；
（6）其它必要材料，并需現(xiàn)場(chǎng)填寫贈(zèng)與過(guò)戶申請(qǐng)表格。
辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需支付的費(fèi)用有：合同公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、契稅、房屋過(guò)戶登記費(fèi)、權(quán)證
印花稅、合同
印花稅。
