不論是繼承，還是贈與，其實都需要經(jīng)過一個重要的步驟，那就是公證。公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那么，涉及房子歸屬權情形需要進行公證嗎？公證需要準備哪些資料呢？具體有哪些手續(xù)呢？
房屋過戶需要進行公證的幾種情形
1、 繼承房產(chǎn)辦理過戶
繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應的材料外，
繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。
2、 贈與房產(chǎn)辦理過戶
產(chǎn)權人如果要把個人合法的房產(chǎn)贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人的“接受贈與公證書”，或者雙方共同辦理“
贈與合同公證書”，然后才能到產(chǎn)權交易中心辦理更名手續(xù)。
3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶
首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
4、 涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)
該類房產(chǎn)的買賣協(xié)議必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
辦理公證可能需要的材料：
1、當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業(yè)法人，那就需要提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。
2、涉及房地產(chǎn)擔保的，需提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。
3、涉及房地產(chǎn)權屬轉移的，需提交房地產(chǎn)所有權證明。
4、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
5、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，需提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。
1、公證申請
當事人向有管轄權的
公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。
2、 公證受理
公證處對當事人的公證申請進行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、 審查資料
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、 出具公證書
公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
