7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》(以下簡稱“聯(lián)合通知”)，“聯(lián)合通知”中規(guī)定有關(guān)繼承或接受遺贈房屋必須辦理繼承權(quán)公證的強(qiáng)制事項(xiàng)被廢止，此條規(guī)定引起社會廣泛關(guān)注和熱議，甚至網(wǎng)傳“房產(chǎn)繼承再不需做公證，可省公證費(fèi)好幾萬。”10日，記者就此規(guī)定采訪了黑龍江省司法廳公證管理處，就“聯(lián)合通知”進(jìn)行解讀，以消除部分誤讀。
房產(chǎn)繼承按階梯收費(fèi)房價(jià)越高的部分收費(fèi)比例越低
此前，一則“房產(chǎn)繼承、贈與無需辦公證，能省好幾萬公證費(fèi)”的消息在微信朋友圈傳播，引發(fā)普遍關(guān)注。但對于公證行業(yè)來說，辦理房產(chǎn)繼承不用公證，這簡直“開玩笑”。那么多的法律關(guān)系該如何確認(rèn)？繼承出現(xiàn)糾紛該如何解決？10日，省司法廳公證管理處處長姜文臣指出，“房產(chǎn)繼承不用再辦公證”這一說法純屬誤讀。
據(jù)姜文臣介紹，首先，根據(jù)省司法廳、省物價(jià)局7月19日發(fā)布最新《公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》計(jì)算，房產(chǎn)繼承、贈與合同公證，按標(biāo)的額分段累計(jì)收取，房價(jià)越高的部分，收取的公證費(fèi)比例越低。“按此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，繼承百萬房產(chǎn)所需公證費(fèi)僅有7800元，就算不用再辦房產(chǎn)繼承公證，也省不出“幾萬元”公證費(fèi)??！”
“強(qiáng)制”變“可選”不動產(chǎn)繼承公證不是被取消
2015年、2016年接連出臺的有關(guān)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法規(guī)中都明確規(guī)定，對于繼承不動產(chǎn)可選擇“遞交公證”或“不遞交公證”來辦理登記。有關(guān)房產(chǎn)的繼承贈與事項(xiàng)逐年增多，“聯(lián)合通知”讓房產(chǎn)的更名多一條渠道、多一項(xiàng)選擇，是簡政放權(quán)的一項(xiàng)便民舉措，但此規(guī)定并不意味著房產(chǎn)登記繼承公證也同時(shí)被取消。
繼承關(guān)系是比較復(fù)雜的物權(quán)轉(zhuǎn)移關(guān)系，是一項(xiàng)重要的民事法律行為。繼承中除了確定繼承人與被繼承人死亡時(shí)間、親屬關(guān)系等法律問題，還常常出現(xiàn)隱瞞、遺漏、假冒合法繼承人情況發(fā)生，就繼承關(guān)系本身而言，也存在遺囑繼承、法定繼承以及放棄繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承等一系列繼承法律關(guān)系的確認(rèn)，因此，對于房產(chǎn)繼承，
公證處是最具公信力的遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)機(jī)構(gòu)。
黑龍江省
公證協(xié)會提醒：申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在沒有爭議的情況下，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不再強(qiáng)制到公證部門確認(rèn)繼承權(quán)，但大部分存在爭議或糾紛的房產(chǎn)繼承，在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承登記時(shí)，仍需要相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)繼承權(quán)，而確認(rèn)繼承權(quán)的方式，除了少量嚴(yán)重糾紛需訴至法院的，其中90%以上繼承案件是通過繼承公證來確認(rèn)繼承權(quán)法律關(guān)系。
