對(duì)于大多數(shù)普通家庭來說，家里最值錢的東西就是房子了，按照目前的房?jī)r(jià)，可能需要掏空全家人6個(gè)錢包才能買上一套房。
根據(jù)央行給出的一份報(bào)告顯示，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶均資產(chǎn)高達(dá)300多萬(wàn)，其中房產(chǎn)就占了7成。在家庭負(fù)債中，房貸占了四分之三。由此可見，房產(chǎn)占有了人這一輩子大部分的財(cái)富。
如果以父母的名義購(gòu)買的房子，隨著年齡漸長(zhǎng)，子女將來不得不面臨房產(chǎn)繼承的問題。這件事不容小覷，因?yàn)橛锌赡苁歉改附o子女留下來的最大一筆財(cái)富。
在現(xiàn)實(shí)生活中，子女繼承父母房產(chǎn)的事時(shí)有發(fā)生，如果是獨(dú)生子女還好，按照規(guī)定辦理手續(xù)即可。家里有多個(gè)子女的，有可能因?yàn)檫@事引起不小的紛爭(zhēng)。
通常，房產(chǎn)繼承包括“法定繼承”和“遺囑繼承”這兩種方式。如果房屋產(chǎn)權(quán)膝下有多個(gè)子女，想要把房產(chǎn)留給指定的子女，那么需要立下遺囑，明確房產(chǎn)繼承人。
事實(shí)上，從2021起，民法典開始實(shí)施后，繼承房產(chǎn)的規(guī)則也有所變化，統(tǒng)統(tǒng)按照以下“新規(guī)”處理。
胎兒的繼承權(quán)得到認(rèn)可
在《民法典》發(fā)布之前，未出生胎兒的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)一直得不到法律上的認(rèn)可，但是在新規(guī)下，胎兒可以被視為具有民事權(quán)利的對(duì)象，擁有繼承和接受贈(zèng)與的權(quán)利。
新增“代位繼承”
所謂“代位繼承”，指的的兄弟姐妹的子女繼承權(quán)。比如小明的父母壽終正寢后，小明發(fā)生意外也不在了，那么小明姑姑的子女可以繼承小明爸爸的房產(chǎn)。
隱藏遺囑、欺詐和脅迫設(shè)立的遺囑將被剝奪繼承權(quán)
有些子女覺得父母立下的遺囑不利于自己繼承財(cái)產(chǎn)，就會(huì)找機(jī)會(huì)把遺囑藏起來，這種情況嚴(yán)重的話將被法律剝奪財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。
另外，有些人以欺詐和脅迫等手段要求或妨礙被繼承人設(shè)立、撤回或變更遺囑的，同樣也會(huì)被剝奪掉財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。
被剝奪繼承權(quán)悔改后，得到被繼承人原諒的，依然可以恢復(fù)繼承權(quán)
民法典中增加了對(duì)繼承人的“寬恕”制度。比如通過上面一條被剝奪財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的，知錯(cuò)悔改后，并且得到被繼承人的諒解和寬恕，依舊可以享有原先的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。
刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”的規(guī)定
在原來的
繼承法中，采用的是公證遺囑優(yōu)先的原則。但是在新規(guī)下，如果訂立了多份遺囑，以最后訂立的那份為準(zhǔn)。
與此同時(shí)，還增加了“打印”和“錄音錄像”兩種新的遺囑形式。采用打印方式設(shè)立的遺囑，需要兩個(gè)及以上的公證人，并且每頁(yè)紙都要有簽名和具體日期。而錄音錄像同樣需要記錄公證人的肖像、名字和日期。
眾所周知，房產(chǎn)過戶有三種方式，分別為繼承、贈(zèng)與和買賣，其中繼承的費(fèi)用是最低的。對(duì)于年長(zhǎng)的房屋產(chǎn)權(quán)人來說，最好提前設(shè)立遺囑，這聽起來可能不太順耳，但是為了避免留下來的財(cái)產(chǎn)給子女帶來麻煩，還是很有必要提前理清楚財(cái)產(chǎn)的繼承問題。
